20世紀80年代以來，由于人們深切認識到資源、能源的有限性，以及一部分資源、能源在大量使用后對環境造成污染的嚴重性，世界各國紛紛強調資源、能源的合理利用和綜合利用。一些發達國家組織起來，共同探索住宅和其他建筑節資、節能、可持續發展的道路。隨著可持續發展觀念深入人心，世界各國在住宅和其它建筑建設中愈來愈重視生態環境的營造和保護，建設了大量以“生態”、“綠色”、“健康”為理念的公共建筑和住宅小區，旨在創造一種能夠保持住宅和其它建筑生態系統的平衡狀態、而不破壞其生態平衡的環境，創造一個能夠保持和改善人類賴以健康生存和持續發展的社會空間。
　　節能，采用單項技術往往難以奏效，要對建筑采取配套技術措施。單采用外墻節能措施還不夠，應同時采用新的門窗節能技術，并改進采暖技術。目前建筑物的外窗戶越開越大，成為傳熱和散熱的薄弱環節。節能門窗的重點放在"整窗"上，節能手段包括低輻射玻璃、惰性氣體充填雙層玻璃、陽光控制膜玻璃和暖延邊技術等。同時，采用遮陽技術，既簡便又價廉，應給予重視。采暖技術也要加快改進，除推行分戶獨立供熱以外，地板控溫系統亦有其優勢，冬天可用來采暖，夏天也可用來降溫，而且能耗很低。
　　發展節能和綠色建筑，要充分依靠科技進步。要配套發展與節能與綠色建筑有關的新技術、新材料、新設備，并逐步向標準化、系 列化 、集成化方向發展 。

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